Ontwikkeling gemiddelde verkoopprijs 1995-2018

01/05/2019 - De effecten van de woningmarktcrisis op de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen waren een kleine 10 jaar voelbaar. In juni 2017 bereikte de gemiddelde verkoopprijs het niveau van de top in 2008. Sindsdien stijgt de gemiddelde verkoopprijs gestaag door.

De waardedaling vanaf de top in 2008 duurde 5 jaar. In 2013 werd de weg omhoog weer ingezet.

De opwaartse prijsontwikkeling in de jaren vanaf 2013 is fors te noemen. De vraag is of in 2019 een afvlakking zal volgen.

Opvallend is dat de prijsontwikkeling in de jaren 2010 en 2011 een tijdelijke opleving kende, waarna de daling in de twee volgende jaren, 2012 en 2013, weer fors doorging.

In augustus 2008 bereikte de gemiddelde verkoopprijs in Nederland een hoogtepunt van € 262.000. Na een dieptepunt in juni 2013 (€ 206.000) oversteeg de gemiddelde verkoopprijs in juni 2017 het hoogtepunt uit 2008 (€ 264.000). Eind 2018 lag de gemiddelde verkoopprijs met € 287.000 bijna 13% boven de top uit 2008.

Jaar Verkoopprijs % 2015=100 2010=100 2008=100
1995 93.750   40,7 39,1 36,8
1996 102.607 9,4% 44,6 42,8 40,3
1997 113.163 10,3% 49,2 47,2 44,4
1998 124.540 10,1% 54,1 52,0 48,9
1999 144.778 16,3% 62,9 60,4 56,8
2000 172.050 18,8% 74,7 71,8 67,5
2001 188.397 9,5% 81,8 78,7 73,9
2002 199.752 6,0% 86,8 83,4 78,4
2003 204.829 2,5% 89,0 85,5 80,4
2004 212.723 3,9% 92,4 88,8 83,4
2005 222.706 4,7% 96,7 93,0 87,4
2006 235.843 5,9% 102,5 98,5 92,5
2007 248.325 5,3% 107,9 103,7 97,4
2008 254.918 2,7% 110,7 106,4 100,0
2009 238.259 -6,5% 103,5 99,5 93,5
2010 239.530 0,5% 104,1 100,0 94,0
2011 240.059 0,2% 104,3 100,2 94,2
2012 226.661 -5,6% 98,5 94,6 88,9
2013 213.353 -5,9% 92,7 89,1 83,7
2014 222.218 4,2% 96,5 92,8 87,2
2015 230.194 3,6% 100,0 96,1 90,3
2016 243.837 5,9% 105,9 101,8 95,7
2017 263.295 8,0% 114,4 109,9 103,3
2018* 287.267 9,1% 124,8 119,9 112,7

Bron: CBS/Kadaster (* voorlopig cijfer)

Meer woningmarkt nieuws